• 买房首付虽然只要15%,但这2点一定要考虑好,不然只有后悔!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2024-05-26  /  浏览:185 次  /  

根据最新的房贷政策,购房者在买首套房的情况下最低只要15%的首付款就可以贷款买房,这样看来,前面买房的压力小了不少,之前可是需要30%,一下少了一半的首付,对于刚需且家庭存款不多的,买房压力瞬间减小。可其实别光顾着首付款的比例,在买房的时候应该要多方面的综合考虑,尤其是以下这2点,一定要考虑好,不然只有后悔!


1、购房预算

虽然房贷政策利好,不仅只要15%的低首付,而且房贷利率也处于低位,无论是申请公积金贷款还是商业贷款,都是比较划算的,对于刚需来说买房是一个不错的时机。但是千万不要忽略了购房整体的预算,支付了首付款之后,买房还有其他费用产生的,这些费用就包括了税费、后期的物业管理费、以及房屋交付后的装修费用、家具家电等费用,这些都是需要考虑清楚的。


2、还款压力

房贷首付比例不高的情况下,前期支付购房的压力是小了不少,但是首付低意味着贷款额度就需要提高,这种情况下,利息算下来是比首付比例高的要产生的多,整体算下来购房成本其实并没有减小。因为每月还款的金额会高,对于收入不是很稳定的家庭来说,一定要考虑每月的还款压力,还有之后贷款利率变动后,利息变高的风险,这种也要注意,别到时候房子是买了,但无法承担每月的还款压力,之后就只能断供,到时房子和金钱都打水漂了,这样很不划算。

从以上可以看出,虽然首付比例低了,但是贷款金额多了,利息也会高,从而购房成本可能并没有减小,另外还要考虑还款压力的问题,这些都是在买房的时候要考虑清楚的,避免后期出现断供情况。


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