• 同一栋楼,为何西户的房子比东户的房子更加抢手?主要有三点原因
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2023-10-30  /  浏览:2153 次  /  

前言

众所周知,房子已经成为了人们家庭当中不可或缺的一部分。按照我国“有房才有家”的思想观念,房子在人们心中的地位可谓是不可撼动的。很多人买房都有着属于自己的理由,比如说为了孩子上学而买房,或者为了享受城市资源而买房,再或者为了结婚而买房。总之,房子不单是人们居住的场所,而且也成为了各类资源的“载体”。

然而,对于现在来说,房价可谓是非常高昂。2020年我国的平均房价为9860元/平方米,可以说已经接近了万元大关,但对于很多人来说,月收入水平只有几千元。这样的收入水平,想要购买一套平均房价的房子,都是非常困难的事情。尤其是对于那些大城市而言,房价已经高达几万元一平方米的水准,但大城市的平均月收入只有几千元,这就使得大多数人都买不起大城市的房子。


这就导致现在的家庭,想要买房都比较困难。很多家庭购买一套房子后,单是首付就掏空了积蓄,再加上三十年的房贷,使得自己透支了未来的收入,导致自己以后的生活质量也会下降很多。面对这样的局面,普通家庭购买一套房子后,房贷加上日常开销,每个月的收入都所剩无几,没有能力购买第二套房子了。

面对这样的局面,人们在买房的时候,可谓是非常谨慎,不敢轻易购房。毕竟购买第一套房子后,没有资金购买第二套房子了。这也就意味着一套房子人们可能要居住几十年。面对这样的局面,人们在买房的时候,都想要挑选一套居住体验较好的住宅,这样以后居住起来才比较舒适。

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东户西户

然而之前笔者的一位朋友,去售楼部买房的时候,发现了一个非常奇怪的现象。那就是同一栋楼当中,西户的房子被哄抢一空,而东户的房子却还剩下很多。这点让这位朋友非常疑惑,按照以往的观点来说,东户的房子应该是居住体验最好的,同时也是最抢手的住宅。但为何现在西户的房子反而比东户更加抢手了呢?这位朋友百思不得其解,也不敢轻易买房了。于是带着这个问题找到笔者,想要知道答案。实际上,对于西户比东户更加抢手的问题而言,主要是有三点原因。

西户采光好

大家都知道,太阳东升西落,而在上午的时候,日照时间较短,而到了下午,日照时间更长一些。尤其是在冬天的时候,很多时候早上都没有阳光,只有到了中午,才能享受到阳光的照射。这就使得西户的房子,采光效果更好一些。即使在冬天,也能享受到阳光的照射,使得室内明亮通透。

而且在冬天的时候,居住在西户当中,晒衣服被子也更方便一些。采光效果较好,也就意味着有充足的阳光照射。在冬天的时候,下午到西户的阳台上晒太阳,也是非常惬意的事情。可以说西户的采光效果是要比东户的采光效果好很多。对于一些购房者而言,这也是西户吸引他们购买的优点之一。


西户西晒的问题得到改善

由于西户是下午采光效果较好,再加上受日照时间较长,所以导致西户的房子在夏天的时候,被炙热的阳光照射,使得室内比较闷热。这就是西户西晒的问题,使得室内温度较高,夏天的时候需要一直开着空调,不然室内温度就会非常高。但实际上,房地产行业经过这么多年的发展,建筑材料也是不断更新换代。

这就使得西户西晒的问题已经得到了改善,比如说双层中空玻璃、保温层、防晒膜、遮阳窗帘等等,都能有效地隔绝阳光的热量进入到室内当中。这也就使得现在西户西晒的问题已经得到改善,即使在夏天,室内温度也不会比东户、中户的室内温度高太多。要知道,西户最大的问题就是阳光暴晒的问题,现在已经得到了改善,无疑吸引了很多购房者购买西户的住宅。

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而对于东户来说,渗水的问题依旧存在。毕竟对于我国来说,处于亚热带季风性气候地带,这就导致我国常年多雨,而且经常刮东南风。因此,下雨的时候,雨水就会不断冲刷东户的墙体。在雨水常年累月的冲刷下,东户的墙体就会被渗透,从而出现渗水的问题。而且就算再好的防水材料,也有被雨水渗透的一天,因此东户渗水问题依旧存在。

西户性价比高

在同一栋楼当中,东户和西户的住宅面积、户型基本上是大同小异,没有太大差别。但东户的房价却要比西户贵一些,我们就算按照一平方米贵500元来计算,一套一百平方米的房子,也就贵了五万元。对于普通家庭来说,这也不是一个小数目。而东户相比于西户来说,最大的优点就是东户“紫气东来”的寓意比较好,使得一些比较相信风水的家庭,愿意购买东户的住宅。

以前人们不愿意购买西户,是因为西户西晒问题太过严重,而东户渗水的弊端没有几年、十几年根本就不会出现问题,所以导致人们认为东户的房子要比西户的房子更好一些。但现在西户西晒的问题已经得到了改善,而东户渗水问题依旧存在,再加上东户价格还要比西户更贵一些。这就导致现在的购房者更愿意选择西户的住宅,可以说西户的房子性价比要比东户的房子更高一些。

对此而言,你有何看法呢?


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