• 回顾:下岗女工16万买房,15年后拆迁补偿419万,卖家反悔,结果如何
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2023-11-09  /  浏览:1832 次  /  

     下岗后,女工花费16万买下一处老旧房屋安置家人,不料十五年后却被告知因为房屋拆迁,她可以获得419万元的巨额拆迁款!

这本是一件令人高兴的事情,谁知就在她兴奋地计划着该如何分配这419万元时,卖家却突然找上门来,要求拿回住宅。

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分明房子都已经卖出去多年了,卖家为何还有底气找上门来讨要房产?而这房子最终的归属权,又将花落谁家?

一、即将拆迁的四合院

2003年7月,家住内蒙古赤峰市的魏思丽以下岗女工的身份离开了原本的单位。

失去工作后,考虑到现在工作不好找,家中孩子又逐渐长大了,魏思丽便想要购买一处宽敞的住宅,既能让一家人居住,又可以租出去赚钱。

抱着这样的想法,魏思丽很快就找到了自己想要的房子——一处位于大三家村的、占地面积五百多平米的院落。

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出售这所院落的屋主名为刘亚云,几年前,在身为商人的丈夫田忠林的努力下,他们一家四口人原本过着幸福美满的生活。

可天有不测风云,田忠林突然间患上了重病。哪怕刘亚云掏空了家中全部的积蓄、甚至是背上外债给他治疗,最后也是无力回天。

丈夫去世后,刘亚云不仅要照顾孩子们,还要偿还欠款,身上的经济压力不可谓不大。无奈之下,她只能选择卖掉祖上三代传下来的院落。

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几天后,魏思丽在刘亚云的带领下来到大三家村看房子,并痛快地签订了购房协议。

从交谈中得知了刘亚云一家面临的困境后,她还主动多添了5000元钱,以十六万元的价格买下了这座房子。

交易完成后,刘亚云和魏思丽便就此断了联系,各自过上了新生活。

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不得不说,虽然这院落确实挺大,但其中房屋实在是残破不堪。买下房子后,仅凭魏思丽的积蓄甚至不足以将整个院落都翻新一遍。

无奈之下,她只好找到姐姐借了些钱,这才实现原本的目标,将房子修缮一新并整理成两个院落。

自此之后,魏思丽一家人住在一间小院里,另一间则留作出租使用,每月倒也有不少收益。

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凭借着出租房屋的收入,魏思丽很快就回了本,更令她感到惊喜的是,就在2018年时,村里突然通知她说,这房子要拆迁了!

二、判决下达:房子归原主所有

因为院落占地面积不小,魏思丽一家最少也能分到419万元,无论是放在当时还是现在,这都算是一笔巨款。

得知拆迁的消息后,魏思丽兴奋的几天几夜都没睡好觉,满心想的都是该如何分配这笔巨额拆迁款。

但就在她高兴不已的时候,前屋主刘亚云却突然找上门来,并且一开口就让魏思丽分给她150万元的拆迁款。

刘亚云称,她现在要将之前的合同作废,如果魏思丽不给她150万元的话,她就会纠缠不清,到时候大家都别好过。

听到这番堪称是威胁的话语,看着这个咄咄逼人的女人,魏思丽大感意外。

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按理说房子都已经卖了,合同上也写的明明白白,这院落早就和刘亚云没有关系了,她到底是哪里来的底气上门要钱呢?

很快,魏思丽就拒绝了刘亚云的要求,并将她“送”出了门。

见上门直接要钱行不通,刘亚云倒也不慌,直接一纸诉讼将魏思丽告上了法庭。看来,她对这419万元的拆迁款是势在必得。

那么,刘亚云到底为何在卖出房屋十五年后,还能理直气壮地要求魏思丽归还房子呢?

原来得知老宅要拆迁后,她曾找到律师询问情况。而这位律师也如她所愿,告诉她说由于魏思丽是城市户口,老宅是农民住宅,她其实是没有资格买下宅子的。

果不其然,2018年5月30日,法院一审判决下达,判定魏思丽与刘亚云在2008年时签订的房屋买卖合同是无效的。

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对于这一结果,魏思丽哪里肯服气?

当年自己又不是强行买下房子的,看刘亚云一家可怜,她还添了五千块钱房款,后来还在房子上投了不少钱,于情于理,拆迁款都应该有她的一份。

怀着愤怒的心情,2018年10月份,魏思丽对刘亚云母子提起诉讼。

三、再一次的争论

接手这起案件后,负责此案的法官选择与相关工作人员一起前往现场勘察情况,并认为特殊情况应当特殊处理。

尽管按照当时的法律规定,城市居民是不能购买农民住宅的,可既然当时刘亚云并没有提出异议,后续又起诉魏思丽要求归还房屋,其行为已经严重违反了契约精神。

因此,刘亚云母子才是主要过错方。

此外,对房屋进行勘察并在附近进行走访调查后,法官还认为十六万元并不足以囊括魏思丽对房子的付出。

多年来,魏思丽对院落以及其中的房屋全部进行了翻新修缮,这和一般的拆迁房还不一样。

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