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温州购房天团，又来杭州扫货了！
从前天新政一落地，最忙碌的莫过于温州人，他们的身影活跃在微信群里、线下售楼处里。
“我昨天接到了温州老家好几个亲友的咨询，让我推荐杭州楼盘，有一个今天一早就赶过来挑房子了。”一位在杭州定居的温州籍朋友说。
还有一个温州的朋友告诉我，他在国外的亲戚，都打算打个飞的来杭州买房。
售楼处外浙C的车辆，也已经排队成列了。
最夸张的是，前天深夜有一辆载满温州购房者的大巴，直接驶入了杭州城北的一个售楼处，浩浩荡荡地下来40多个温州人，爽快地买买买！
那个令敌人闻风丧胆的“温州炒房团”，又穿上复活甲了么？
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一大巴车温州购房者驶入售楼处的名场面，出现在崇贤板块的爱达1872。
“不少是我们温州项目上的老业主，听到杭州放开限购，就组团过来了，到了都快半夜了。”爱达1872一工作人员告诉我。
原本，这些温州购房者也一直留意杭州的房子，但因为种种原因没法落户交社保，一直没有杭州购房资格。
如今，杭州不限购区不需要房票就可以买买买，颇有行动力的温州购房者自然闻风而来。
那天晚上，签约成交持续到了快12点。
除了温州购房团，在新政第一天，其他购房者的来访量也达到了70多组，冻资客户当天也新增了50多组。
“有好几个客户，原本是打算卖了房子才有资格再置换的，现在突然有了资格，就不用等卖了再买，直接下定了我们项目的几套尾房。”
除了本地购房者和温州炒房团，比较神奇的是，来爱达1872城咨询的购房者中，出现了一部分安徽人的身影。
新政的虹吸能力，原来已经越过了浙江，到了省外。
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不只是崇贤，杭州不少板块售楼处都是人人人。
勾庄板块的听翠轩，新政第一天就有超40组购房者到访，比平时周末都要多。
“这几天来我们项目的，基本上都是原本没有资格的购房者，现在有购房资格了都挺干脆主动的。”听翠轩的工作人员介绍。
在她的朋友圈里，我们也看到了购房者团团围住沙盘、拉着置业顾问不断咨询的场面，可谓是热火朝天。
位于金沙湖板块的紫棠园，新政第一天的晚上，就有置业顾问发了朋友圈：
新政第一天：工作日晚上！春江水暖鸭先知，很多温台海宁客户在赶过来的路上！
连续两个感叹号，加上十多个购房者围住沙盘的配图，无疑让我们感受到了紫棠园的热度，以及这位置业顾问的亢奋。
而早前不温不火的良渚，现在更是赢麻了。
前天晚上，玉海棠晒出两天到访客户达1500 组的海报，不少功劳应该是来自限购放开。
有属意玉海棠的网友直接调侃道：完蛋了，玉海棠是不是也要拼社保了？
昨天，萃栖云庐的大门口，被里里外外停了4圈车子。交出的成绩单也很耀眼，新政第一天，就续销了10多套房源。
隔壁的云熙，第一天也同样有10多套的新房续销。
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正在登记中的楼盘，也感受到了新政吹来的暖风。
昨天第一天登记的丽澜轩，当天登记量已经可以与首开登记总和不相上下。
而这两天踏进丽澜轩售楼处的购房者，高达200组之多。
“这差不多和我们示范区刚开放那会儿的热度差不多，这还是工作日呢。”丽澜轩的工作人员介绍。
当然，最热的莫过于奥体板块的望阙轩。据悉，前两天的数据已经超越首开登记量。
但据开发商测算，最后一天才是关键，预计会涌进大量购房者。
因为不少顶级红盘，购房者往往习惯于最后时刻登记。
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很明显，新政的效应已经迅速传导到了新房。
最先受益的就是非限购区的板块，包括上文提及的崇贤、勾庄、良渚和金沙湖等板块。
除了不限购，这些板块还有颇多共同点，首先是离主城区近，紧贴市中心。
其次是单价比较低，总价可控。基本起步总价能在200-300万之间，叠加现在首套2成首付的政策，不少房源首付不到50万就能拿下。
比如，勾庄板块的听翠轩，最低首付只要48万就能拿下。
除此以外，很重要一点是这些板块本身配套都很好，基本上都是地铁、购物中心齐活的板块，自住舒适、投资也有潜力。
这一类新房之外，奥体板块望阙轩这一类本就大热的新盘，也是强者恒强，变得更加抢手了。
差不多类型的，还有接下去方远儿保地块、建发钱塘湾总部地块、钱江和建杭湖墅地块、钱江申花地块等等，这里会是社保巨子们的修罗场。
新政后，一个全新秩序的杭州楼市，进入搭建模式了。
【责任编辑】王秀敏（PO001
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