[摘要] 11月，金华楼市年底翘尾，市区新房、二手房的成交量环比迎来双上涨。虽然交易量仍是低位“三位数”，不及交易高峰期时的三分之一，但数据的止跌上扬，也是说明调整政策到底、银根松动下，楼市开始逐步回暖。

　　11月，金华楼市年底翘尾，市区新房、二手房的成交量环比迎来双上涨。虽然交易量仍是低位“三位数”，不及交易高峰期时的三分之一，但数据的止跌上扬，也是说明调整政策到底、银根松动下，楼市开始逐步回暖。

NO.1

　　据金华市房地产服务中心数据统计、本网综合整理，2021年11月，金华市区商品房共成交878套，环比上涨6.8%；总成交面积85137㎡，环比下降1.1%；总成交金额133086.4万元，环比下降2.9%。

NO.2

　　据统计，11月金华市区获批14张预售许可证，共计6001套新房源入市，其中包括住宅5233套，商贸768间。

　　11月，金华市区楼盘成交量排名榜TOP5出炉，婺城新区新五中旁的中南·君启位列第一，湖海塘板块的金地·湖塘月色位列第二，江北板块的万固广场位列第三。

NO.3

　　11月，金华市区二手房共成交846套，环比上涨28.3%；总成交面积139136㎡，环比上涨25.9%；总成交金额100366.79万元，环比上涨19.5%。

NO.4 土地市场

　　11月1日，金义新区石泄社区地块约300亩土地正式开拍。最终温州京瓯城市开发有限公司以底价124160万元拿下该宗土地，以最高容积率2.75计算，成交楼面价2254元/㎡。

地块位置

　　石泄社区地块为二次出让地块，今年7月30日首次出让，因未有房企竞拍而流拍。此次地块二次出让起始总价由原先的146185万元下调至124160万元，降价22025万元；起拍价由原先的7300元/㎡下调至6200元/㎡，降价1100元/㎡。同时本次采用了“限地价”的出让方式，地块上限价格为142780万元，二次出让最高限价比首次出让的起始总价低了3405万元。

声明：以上数据来源金华市房地产服务中心，本网综合整理，最终以官方公布数据为准。

来源：金华市房地产服务中心， 本网综合

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