热点关注零首付购房!贷款还能获利?
房产“黑中介”这些套路你遇到过吗?
近日，东阳法院审结了一起房产“黑中介”诈骗案:一名房产中介人员不好好做业务，竟谎称可以“零首付购房，贷款还能获利”，致使多名受害人被骗，涉案房产价值425万余元，违法所得230余万元。法院以诈骗罪判处这名房产中介人员有期徒刑11年6个月，并处罚金人民币6万元。责令退赔受害者损失。
事件详情
被告人楼某以中介公司名义，从2019年11月至2020年1月，借助“零首付购房、贷款返利”模式，承诺购房人无需出首付，贷款买房还能获得贷款返利，只要购买价值百万以上的房产即可获得每天1500元的返利至少三个月，引诱本无意且无能力购买大户型房产的人员向被害人购买房产，并利用中介公司的角色操作房屋买卖事宜，以此骗取双方当事人信任，在借由买受方名义向外界借款后，支付首付款，以办理按揭贷款支付余款为由让被害人将房产过户给买受人，再用该房产在银行办理抵押贷款，并编造谎言将贷款资金占为己有。
2021年11月29日，东阳法院依法对楼某犯诈骗罪一案一审作出公开判决。法院认为，被告人楼某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取公民财物，数额特别巨大，其行为已触犯刑律，构成诈骗罪。
“东小法”在此提醒
今年以来，东阳法院已审结多起房产“黑中介”诈骗案，该诈骗手段通过房产抵押获得贷款，实现“循环买房”，犯罪模式可谓房地产交易市场内的“庞氏骗局”。该类犯罪情况可复制性强，手段模式易操作，且涉案金额屡破新高，往往涉案数起后被害人才意识到被骗。
房产交易需谨慎，通过正规房屋中介公司获取中介服务，注意查验中介公司、中介服务人员是否有合法的房屋经纪资质，不要贪小便宜轻信不切实际的优惠活动。
来源:东阳市人民法院
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