• 最近两年买房,先搞清楚这2点,你再决定是不是要买房
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2021-12-02  /  浏览:517 次  /  

      过去大家的买房逻辑很简单,那就是手上有钱就用来买房,绝不会存在银行里面,因为此前的房地产市场正好处于一个上升周期,市场供需关系还非常的紧张,大量的农村人口进城后,逐渐就有了在城市买房定居的想法,刚开始大家还只是因为收入高了想在城市定居而买房,后来随着房价的不断攀升,房子的金融属性被彻底释放出来,原来房子可以让自身的资产得到良好的保障,这可让人们看到了曙光,毕竟在过去对于大部分人来说,他们都不知道如何将赚到的钱进行理财,顶多就是存银行,如今房子竟然具备了这样的属性,让他们如同发现了新大陆一样,因此房地产市场的热度一直是居高不下。

在这样的热度环境下,有能力买房的人确实从中赚到了不少,可对于还没有买房的人来说,他们的购房压力是越来越大了,对于房价过快上涨的调控到了迫在眉睫的地步,房地产经过了近20余年的发展以及楼市调控最近几年的持续影响,我们的房地产市场逻辑发生了本质的变化,买房已经不是闭着眼睛买就能赚钱的买卖,特别是最近一两年,如果你要买房一定要先搞清楚2点。

第一点。自己是不是真的缺房子住。如果自己在市区还没有房子,那么你决定买房是没有任何问题的,只要自己的经济能力足够,房价在自己可接受的范围就行。但如果你已经有房子住了,只是因为身上有多余的存款不知道该怎么理财,那么我的建议是不要用来买房,现在的房子已经没有过去那么值钱了,看看现在不少城市开发商房价都出现了松动,其实这更像是市场真实价格的体现,而不是仅仅只是开发商资金链紧张的原因,现在的二手房市场基本上已经是有价无市,考虑房子买入价的同时,更要思考房子以后是否可以流通,这才是投资房产价值所在!

第二点。你是否能够承受得起期房风险。这个问题在过去应该不是购房者该思考的问题,可如今因为开发商资金链紧张的缘故,现在一些开发商出现了停工的现象,这对于购房者来说无疑是一个很大的问题,毕竟买房几乎要花光自己几十年的积蓄才行,这可不是一笔小钱,如果你不能承受期房的风险,那么我不建议这一两年你去买房,当然如果有合适的现房,那么我建议你买,但这两年千万不要去碰期房了,特别是买入的时候,开发商建设进度连一半都没完成的。

我们的房地产市场最近变化很大,房子已经逐渐从过去的投资品,慢慢变成了一件普通的商品,其此前具备的投资属性正在逐渐地剥离,作为购房者来说,买房的作用就是用来居住的,而不是用来投资,另外我们过去对于商品交易,一直都讲究一手交钱一手交货的逻辑,对于期房的风险,刚需们一定要引起重视,不要再像过去那样首付买房等着交房收房就可以了。

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