“没想到我还能贷到款，真是出乎意料啊。”日前，部分昆明购房者发现，如今买房贷款没有之前困难了，原因是多家银行开始执行“认贷不认房”的贷款政策。记者发现这种情况在一手房的贷款中较多，而二手房贷多数银行依然坚持“认房又认贷”。

  昆明的戴先生日前准备购买呈贡某小区一手商品房，“去年我买房时，问了好多家银行，都说贷款政策是认房又认贷。由于我已经有两套住房，所以没能申请到贷款。这次本来不打算买呈贡的房子，想不到银行方面却说现在只认贷不认房。也就是说，不管我名下有多少套房子，只要没贷款记录，都可以按照首套房政策执行。”

  戴先生表示，自己名下的房产都是一次性付款，“我问了与开发商合作的两家大型国有商业银行，得到的回答是只认贷款记录，不认名下有几套房，所以我还可以享受30%的首付和基准利率，现在的贷款政策的确比我去年购房时放松了。”

  记者走访了多家银行发现，在二手房贷上，大部分银行依然坚持既认房又认贷。只要名下有房，无论是否贷过款，都要算二套房和三套房。在胜利广场附近一家国有商业银行网点，一位工作人员表示，现在贷款政策和以前一样，认住房也认贷款。如果之前办理过住房贷款的，那么下次住房贷款要算二套房或者三套房；即使没有贷款记录，也需要提供证明确认是否是首套房，“名下有房产同样不能享受首套房政策。”在房贷的具体操作上，昆明富邦房地产经纪服务公司的匡经理表示，近期办理的业务中，各家银行都是按照之前的限贷规定来给客户办理房屋贷款的，依然是既认贷款又认房屋，没有给二手房贷松绑。(春城晚报首席记者 杨抒燕 实习生 穆露)