中国楼市调控已有十年之久，但是每一次都越调越高，十年来的房价总体都在不断挑战新的高位。对此，潘石屹认为，主要原因在于政府的楼市调控主要采用行政手段，既然行政手段调控十年都没有效果，政府就应该反思一下，改变策略。潘石屹表示，通过限贷调控房地产，提高首付比例还算是比较正常的调控手段，然而限购则更明显的是政府的行政手段，强迫市场减少楼市交易。 诸如此类的行政调控措施，出台一个政策房价暴涨一次，“一个方式使用了十年时间还没见效的时候，我认为应该反思一下方法了”。

  潘石屹认为，开征房产税这样才能够让社会上闲置的房子充分利用起来。不过，他也认为，对于首套房和二套房，不要征收房产税，毕竟这是刚需。