国家统计局8月18日的最新统计数据一出，金华一手房价不出意外地“九连阳”。

  楼市九阳，并不是神功，而是由最近全国房地产市场环境、政策环境和本地供需关系共同决定的。

  全国涨声一片

  国家统计局的数据发布后，紧跟着对数据有一个官方的解读。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势；其次，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。

  从全国情况看，各地房价依然涨声一片。与6月份相比，7月份70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的有62个。与去年7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市只有温州1个，上涨的有69个。

  值得一提的是，新建商品住宅价格指数同比涨幅最高的全部为一线城市。其中，北京18.3%、广州17.4%、深圳17%、上海16.5%。二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市，北京15.3%、上海10.9%、广州10.7%、深圳10.5%。

  从7月一线城市新建商品住宅和二手住宅的平均价格指数来看，一线城市的整体涨幅远远高于二线及三四线城市。其原因是购房需求依旧旺盛，而有效供应短期内难以增加。此外，全国多块高价地的出让，也是导致房价持续攀升的因素之一。

  金华涨幅居前

  与全国大多数城市一样，金华房价持续回升，至7月份已连续9个月运行在上行通道中。数据显示，7月金华新建商品住宅价格环比上涨1.2%。

  在70个城市中，环比涨幅比金华大的，只有5个城市，涨幅最高的厦门为2.2%，上海、北京等一线城市分别以1.9%、1.6%领涨，桂林和郑州以1.9%和1.6%的涨幅进入第一阵营。

  换句话说，金华7月份房价的环比涨幅居全国第六。排名如此靠前，似乎在金华楼市已经久违了。

  值得注意的是，在新建商品住房同比价格上涨的69个城市中，涨幅最高的北京为18.3%，金华同比涨幅为4.4%，虽然相对没那么高，但也说明比起去年同期，金华房价已有了不小的回升。

  二手房方面，金华房价也有环比0.5%的微涨，同比涨幅则达到了3.2%。

  也就是说，金华房价无论一手房还是二手房，再次全面普涨。而且从数据分析，7月房价环比和同比涨幅均比6月份有所扩大，不仅表明金华房价继续稳步上行，而且有涨势加速的趋势。

  量价互动造就7月红火

  据市房地产交易管理中心提供的数据显示，7月金华市区新建商品房和二手房成交双双破千，而土地价格也拍出高价。这一点，与国家统计局分析的“受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响”暗合。

  7月份金华市区新建商品房成交1744套，环比6月份的1261套增长将近四成；其中住宅成交1435套，环比6月份的692套增长超过一倍。二手房成交1163套，环比6月份的702套增长超过六成五；其中住宅成交732套，环比6月份的617套增长接近两成。 

  本该是淡季的7月却变成了旺季，其原因，一方面是全国楼市大环境普涨，地王频出，金华购房氛围也迅速升温；另一方面是中央政治局会议不再强调“调控”字眼，让人感觉买房的信心开始回归。而本地众多开发商也都选择在7月份集中推盘或者提前蓄势，多个楼盘推出开盘、看房等各类活动，还没推房源的也在积极筹备，整个楼市一副与酷暑比高温的势头。

  而7月24日市区人民东路北侧23亩商住地块，拍出每亩806万元的高价，也成为业内判断未来房价走势的重要标尺，进而造成房价波动。