• 人居展前50个楼盘扎堆开盘 楼市五月硝烟弥漫
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2013-05-02  /  浏览:2125 次  /  

  刚刚过去的五一假期,杭州楼市成交量还算有些热度。根据透明售房网成交数据,主城区4月29日成交商品房124套,4月30日成交62套,5月1日成交26套,总共212套,不及去年五一假期441套成交量的一半。

  4月开盘潮刚过,又要迎来传统中的红5月。为了借力即将登场的十三届人居展(5月17-20日),本月预计房源又将扎堆上市,据初步统计,5月大约50个楼盘会推出新房源,其中包括大家之江悦、顺发江南丽锦、龙湖春江彼岸、贝利西溪望府、探梅里臻藏版、庆春御府等首次推出房源的新盘。 而这50多个有所动作的楼盘大部分集中在余杭、桥西、下沙、萧山等板块。

  多个楼盘竞相推出

  即将于本月上市的房源类型比较多样,除了一直热销的刚需盘以外,大户型新盘也不少。比如,位于之江板块的大家之江悦,是区域内为数不多的纯住宅产品。预计首推1-3号楼,共约140多套房源,户型以大户型为主,包括106、135、137和165平方米,其中主力户型165平方米,预计均价约1.8万元/平方米。

  昆仑公馆5月份可能推出楼王 ,为400平方米跃层,一共30套,位置在小区两个花园中间,客厅三面都有景观露台,预计销售单价5万多元。

  万科则将推出高端老年公寓项目。位于良渚文化村的随园嘉树将于5月首次开盘,项目规划为全装修老年公寓,容积率仅为1.0,共计575户,预计售价1.3万元/平方米。与市场上现有的老年公寓产品相比,随园嘉树最大的优势在于向住户提供24小时特色管家服务以及一系列可以满足老年人生活所需的配套设施。

  此外,一些单价万元以内的房源也值得关注。如塘栖的贝利栖溪望府预计5月中旬首开,推出高层10、13号楼,户型面积90-140平方米,预计均价7500元/平方米,折后起价约6388元/平方米。

  钱江世纪城硝烟弥漫

  随着市场供应量增加,一些板块内的贴身肉搏战似乎已不可避免。

  目前,杭州一些新兴板块迅速崛起,板块内楼盘也备受关注,尤其是位于钱江南岸,对望钱江新城的钱江世纪城板块。由于近期多个楼盘开盘,这一板块已是硝烟弥漫。

  上月,金昌春和钱塘首次开盘销售8成之后,附近的龙湖春江彼岸也在为首次开盘积累客户,此外同一区域的顺发江南丽锦也将于本月首开。据了解,春和钱塘5月中上旬左右还将继续发力,在前期热销的基础上趁势推出1号楼87套房源,主力户型为90平方米,户型为首次开盘热销的A户型和B户型。

  龙湖春江彼岸预计5月初首推约500多套房源,首开房源位于2、4、6和10号楼,2梯4户,户型为90平方米三房和138、165平方米四房。

  顺发江南丽锦现存1万抵20万,并外送5万元中央空调采购金,首开户型为110平方米中间套与127平方米的边套。

  人居展前价格可能异动

  据一位业内人士透露,楼市经历了3月热销之后,虽然4月份成交情况依然不错,但一些售楼处已开始感受到客户的观望情绪,但这丝毫也没阻挡开发商推盘热情,市场竞争显然会进一步加剧。

  5月份因为有人居展,不少开发商对这个月份还是充满了期待,即使没有新房源推出,预计优惠促销活动也少不了。位于临平板块的金帝海珀在 3月底推出300套左右房源,目前还剩下部分86-130平方米经典户型,单价约8500元左右,项目营销部负责人赵新伟表示,5月份趁着人居展的节点,应该会针对现有房源推出一些优惠促销活动。

  人居展前后杭州楼盘会出现多大幅度的价格优惠?这主要取决于当时的市场环境。目前获知的信息是,新盘数量很多,供应量较为充裕,不排除个别楼盘价格上有大动作的可能。

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
武义房产网 网站备案/许可证号 浙ICP备12037444号-1  地址: 武义县温泉路43号(温泉路与下街交叉口转角处)
加盟热线:0579-87622726  手机号码:15058596626 18957921599
网站客服QQ:67898260
浙ICP备12037444号
回顶部