■去年我市发现50多起假证案，房管部门提醒应在交易前进行查验

　　■我市已制定相应防范措施，并将出台相关管理规定

　　漫画/黄嵘

　　随着我市房地产市场的日益活跃，制作假产权证、假身份证和假公证书的事件也随之增多。记者昨日从市房地产交易权籍登记中心了解到，去年一年，我市就发现了50多起假证案。今年以来，该中心在受理市民办理房屋产权登记过程中，也发现并没收了多本假房地产权证。其中有的案例让人触目惊心——把别人的房屋产权证拿去复印，再悄悄把房子卖掉。

　　房产管理部门提醒市民提高警惕，如果把握不准房产证的真伪，可到房地产交易权籍登记中心进行查验。

　　据了解，我市已经制定了相应的防范措施，并准备出台相关管理规定，以杜绝此类制假、造假情况的发生，确保房屋交易安全。

　　案例1

　　拿假产权证办抵押借款

　　据介绍，假产权证进行抵押借款大多数是发生于熟人或亲朋好友之间，当事人多是在到期借款不还的情况下，才想起前来查询产权证的真伪。去年7月份，当事人李某持产权人何某的产权证来中心咨询，经审验该证为假证。据李某介绍，何某向其借款50万元，同时将该证抵押给他并办理了公证，但未办理抵押登记。此后何某一直没有还钱，李某对产权证的真伪产生了怀疑，经过查询后才发现上当。

　　【提醒】市房地产交易权籍登记中心提醒广大市民在日常生活中遇到与房产有关的事务，在不能确定产权证真伪及产权的真实状况时，付出财物之前应坚持要求会同产权人查询产权证的真伪及产权的真实状况，并办理抵押登记手续，只有这样才能在借款人到期不能还款的情况下实现自己的抵押权，确保借款安全。

　　案例2

　　持假房产证去办理过户

　　近日，一中年男子持产权证咨询房产过户需缴纳税费问题时，咨询台工作人员发现，该房产证外观颜色和印刷质量有很多疑点，通过登记簿记载信息查询，该房产确系刘某所有，房产座落、证号均与档案信息一致，但该房已于2009年6月抵押给某银行。

　　工作人员经过反复核实，确认该房产证为假证。据了解，这名男子原本打算买假房产证上标明的那套住房，幸亏被工作人员识破了，才使他避免了上当受骗。

　　【提醒】有一些不法分子将抵押给银行的产权证，从银行借出后，将原版产权证进行“复制”。如果购房者与出售者进行二手房私下交易，即通常所说的没有到房地产交易登记中心办理过户手续，一旦发生房产纠纷，购房者将承受“竹篮打水一场空”的风险。

　　案例3

　　伪造公证书骗取他人房产

　　在房产买卖过程中，时常发生一些利用假公证书、假身份证或假结婚证办理房产过户的案例，甚至有人伪造外地公证机构的公证书骗取他人房产。

　　据了解，对房屋所有权人（即卖方）不能到场办理房屋买卖过户手续的，我市规定卖方要提供经过公证机构公证的委托书。由于当前房屋的价值较高，有些人为达到非法目的，便别有用心地伪造虚假的委托公证书办理房屋买卖过户手续以骗取房屋权属登记。这类假公证委托书的危害很大，它严重损害了房屋所有权人的合法权益和房屋所有权登记的严肃性和公正性，给产权人带来了重大的经济损失。

　　【提醒】伪造外地公证书的问题目前已经引起我市房产登记部门的高度重视。市房地产交易权籍登记中心表示，对这类持外地公证书办理房产过户手续的，买方可以向出具公证书的机构进行咨询，以查询公证书的真伪。