买房可是人生中最大的一次消费,随便买套房子就可能掏空整个家庭的全部积蓄。所以,在买房时,购房者都会格外谨慎,甚至不惜花费大量时间来做好准备工作!然而,“买的不如卖的精”,不管你多么努力准备,恐怕都是无法斗过开发商的,尤其是那些黑心开发商!那么问题来了,怎么避免被开发商所坑骗呢?对于这个问题,小编要说的是,请注意!开发商不想你知道的5个“小秘密”,最后一个很坑人!
口碑差
1.隐瞒负面消息
正所谓“金杯银杯不如老百姓的口碑”。为了保持良好的形象,开发商在发现网上出现负面舆论信息时,都会不惜花费高价钱去消除它们。当购房者看到开发商没有负面消息时,就会想当然地以为这家开发商十分靠谱!在此,小编要提醒大家,除了看网上的舆论以外,还要加强与老业主的沟通,若老业主都说“好”,那你才值得考虑!
2.维修基金闲置
在刚入住新小区时,开发商都会要求业主缴纳维修基金,以此来保证小区内配套设施的正常运转。一般来说,新小区都会配置新设备,起初几年所缴纳的维修基金根本用不上,完全都落入了开发商的私囊!在此,小编提醒大家,在每年缴纳维修基金时,最好让开发商提供一下收支情况,若发现结余较多,那就没必要再交钱了!
楼间距小
3.缩小各楼间距
开发商在拿地时,每块土地几乎都要花费数亿元,可以说是“寸土寸金”了。为了让土地利益最大化,开发商就会偷偷缩小各楼之间的间距,从而腾出空间来增加其他配套设施。就比如利用“省”出来的楼间距来开设便利店,每年收取高额的租金!虽然这样做给开发商带来了利润,但却导致业主们无法保证个人隐私,显然是不合理的!
4.装修贷款太高
在贷款买房后,购房者几乎没钱再去搞装修了。而开发商就发现了这个商机,推出了装修贷款服务。你以为解决了自己的装修资金问题?殊不知,开发商的装修贷款可比房贷利率高多了,完全就是在坑你的钱!
加大公摊
5.偷偷加大公摊
一般来说,购房者只知道为公摊面积买单,却不知道核实公摊面积是否合理。而不少开发商就是利用了这个漏洞,偷偷给业主们增加公摊面积。试想一下,每户增加0.5平方米的公摊面积,100户可就是50平方米了,一套小户型就出来了!
在买房时,购房者打交道最多的就是开发商了。如果开发商有意隐瞒一些事实,那购房者恐怕可就难以知晓了,最终也会为自己的无知买单了!最后,小编要提醒大家,请注意!开发商不想你知道的5个“小秘密”,最后一个很坑人!