法律维权，判决合同有效

　　今年普陀法院已处理类似房屋纠纷案件29起

　　房屋交易后5年，卖主竟然索要一笔“升值补偿款”才肯过户。近日，普陀法院桃花法庭对桃花镇一起房屋买卖纠纷作出判决并强制执行，买主成功维权。

　　家住普陀桃花镇桃花新村的李某7年前从同乡陈某处买了一套拆迁安置房，双方约定5年后过户。买了房子之后，李某忙着装修、入住，转眼5年就过去了，李某想应该跟陈某谈谈房屋过户这件事情了。

　　今年4月，双方收到相关部门发出的准予转让通知书。但是，当李某提出要求协助办理过户手续时，陈某的妻子朱某提出异议。她表示，过户可以，要交一笔3万元的“补偿款”，理由是近几年房价上涨很快，2007年，他们卖房时，出价太便宜了。

　　李某拿出他和陈某签订的《房屋转卖协议书》，这份协议书约定“以后如果办理房产证过户，甲方(陈某)应积极配合，做证费用由乙方(李某)自负”，但朱某坚持要加3万元才肯过户。李某遂向普陀法院桃花法庭提起诉讼。

　　7月5日，桃花法庭开庭审理此案。法庭认为，合法有效的合同，双方均应诚实守信履行。原、被告双方订立的房屋买卖合同，合同内容系双方当事人真实意思表示，该合同合法、有效，对双方均具有拘束力。

　　法庭判决后，陈某态度有所松动，但其妻朱某坚持要加钱才肯过户，无奈之下，李某申请了强制执行。上个月，法庭工作人员协同双方当事人到普陀区房管局、国土资源局办理了房产过户手续。

　　据了解，今年1月至今，普陀法院共处理了类似房屋纠纷案件29起。法院工作人员表示，合同合法有效的情况下，履行合同是双方必须承担的责任。